1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
世田谷区
71.2万円/㎡
前年比+2.0%
ビエノルース
東京都世田谷区新町二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩5分
1990年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,164万円
71.3万円/㎡
646
991
1,336
1,681
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
991万円〜1,336万円
60.7万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月12日
ビエノルース
1,050万円（64.3万円/㎡）/ 3階 / 16.32㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,050万円 | 64.3万円 | 3階 | 16.32㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/10 | 1,200万円 | 73.5万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1R | 東 |
| 2022/03/25 | 1,150万円 | 61.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
| 2021/12/20 | 1,250万円 | 66.6万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ビエノルース 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅5分 | 1,050万円 | 64.3万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/21 | マイステージ駒沢公園 世田谷区駒沢三丁目 | 駒沢大学駅10分 | 1,120万円 | 77.8万円 | 14.39㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/09 | スカイコート駒沢第2 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,020万円 | 71.3万円 | 14.31㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2022/08/27 | ヴェルデール駒沢 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ハイタウン駒沢公園 世田谷区駒沢三丁目 | 駒沢大学駅6分 | 1,080万円 | 65.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅4分 | 1,480万円 | 87.0万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/08 | 桜新町アムフラット 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 1,000万円 | 51.9万円 | 19.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2023/04/29 | ハイタウン駒沢公園第2 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅3分 | 1,090万円 | 66.1万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/01 | メイプルコート駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 1,080万円 | 66.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/04 | ユースフル駒沢大学 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 850万円 | 57.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/09 | エルヴィーナ桜新町 世田谷区用賀二丁目 | 桜新町駅9分 | 840万円 | 52.3万円 | 16.06㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/11 | スカイコート駒沢 世田谷区駒沢五丁目 | 駒沢大学駅15分 | 1,298万円 | 86.6万円 | 14.99㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/13 | スカイコート桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 860万円 | 52.6万円 | 16.34㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、世田谷区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は世田谷区の平均と比較して9.7%割安です。
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